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老师好！担保物权中，用不动产做抵押，是抵押权必须登记吗？（我知道不动产是必须登记才有所有权或者用益物权，但是不动产作为抵押物是在抵押权上必须登记吗？）有点糊涂了。
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同学你好
对的
需要登记
2022 07/08 09:23
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不动产的抵押权是登记生效，不是登记对抗，动产的抵押权才是登记对抗对吗？
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抵押有动产和不动产
动产是抵押合同生效时抵押权设立
不动产是以登记时抵押权设立。
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老师当事人这个抵押权已经约定登记，但是抵押人又把抵押物卖出去，这个抵押权人主张转让不发生物权效力，这个不发生物权效力是什么意思呢？那这个第3人享不享有这个抵押物的所有权呢？
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为别人担保抵押权生效没登记的不动产，不能对抗善意第三人，不理解，不是担保了，不管登记不登记都可以向担保人行使权力吗，那登记了对抗是什么形式？
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老师，抵押的不动产已经办理抵押登记，抵押人又将不动产出租给第三人的，但是第三人不知道已经设立抵押权的，当抵押权人行使抵押权时，租赁关系能否对抗抵押权
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查看更多- 某企业拟筹资3000万元，其中：发行债券1200万元，筹资费用率为3%，债券面值100元，票面利率10%；长期借款600万元，利息率7%，筹资费用率0.5%；发行普通股400万股，每股市价为3元，筹资费用率4%，预期第一年每股发放股利为0.3元，以后每年增长6%。企业适用的所得税率为25%。要求： (1)测算每一种融资方式的资本成本；(2)测算该筹资组合的综合资本成本。 想问下老师这个应该怎么算啊，债券我是用1200还是用100呢 昨天
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