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问题已解决
老师，为什么无折旧无摊销，平时就只能确认收入不能结转对应的成本呢
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同学，你好
什么意思？具体什么问题？
2022 07/08 12:48
84785017 
2022 07/08 12:50
就是投资性房地产采用公允价值模式计量时，
收取租金只能做
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项)
这一笔分录，而不能同时结转对应的成本，为什么？
小菲老师 
2022 07/08 12:52
同学，你好
但从这句话看没有成本，不用结转
84785017
2022 07/08 12:54
怎么叫没有看成成本
84785017
2022 07/08 12:54
怎么叫没有看出成本
小菲老师
2022 07/08 12:56
同学，你好
你这是公允价值计量，不用结转成本
并且题目没有提到成本，不用结转
84785017
2022 07/08 12:56
为啥公允价值模式下不用结转成本呢
84785017
2022 07/08 12:57
学堂老师说的是因为它没有折旧没有摊销(在公允价值模式)，这跟不结转成本之间有啥关系，是什么原理啊
小菲老师
2022 07/08 12:57
同学，你好
公允模式下，不折旧
84785017
2022 07/08 12:58
不折旧不摊销跟不结转成本有啥关系
小菲老师
2022 07/08 13:04
同学，你好
投资性房地产的成本如果是成本法，他会折旧，你可以理解为固定资产折旧，那折旧就会入成本
现在是公允价值，没有折旧，就没有成本
84785017
2022 07/08 13:05
为什么折旧就会入成本？
小菲老师
2022 07/08 13:05
同学，你好
这是规定
84785017
2022 07/08 19:16
好的，谢谢老师，
84785017
2022 07/08 19:17
也就是说公允价值模式下的投资性房地产，收取租金时，只确认收入不结转成本。而处置/出售时，既确认收入又要结转对应的成本(跟一般的情况是一样的，就是收取租金的时候特殊点)
小菲老师
2022 07/08 19:18
同学，你好
嗯嗯，是的
84785017
2022 07/08 19:19
好的，谢谢老师
小菲老师
2022 07/08 19:20
不客气，满意请5星好评，谢谢！
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