问题已解决

我们是建筑安装公司一般纳税人企业,甲方要求我们开票后用房子抵顶工程款,这几年顶了不少房都没卖出去,而实际上卖房价远远低于甲方抵顶的价格。房子卖出后肯定存在不少差价。请问老师,房子卖出之前都不用做账吗?做账的话如何做会计分录? 麻烦专业点老师帮忙回答一下

84784968| 提问时间:2022 07/13 14:16
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meizi老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师
你好;    房子过户给你公司了吗   
2022 07/13 14:17
84784968
2022 07/13 14:18
没有,老师
meizi老师
2022 07/13 14:22
没有过户的话; 你就没法 直接计入固定资产去 ; 先   去考虑过户给你公司;   计入固定资产去 冲应收账款   
84784968
2022 07/13 14:23
找到卖家的直接签给对方,但卖的价格跟抵顶的差十几二十万。这种情况怎么做分录老师
84784968
2022 07/13 14:23
有的过到法人名下了,没有过到公司名下的。
meizi老师
2022 07/13 14:28
 你好;  意思有三方协议 ; 比如 甲方欠款100万 你公司 ; 那么    直接过户给 个人 ;个人在支付100万给你 抵减房子的款是吗   
84784968
2022 07/13 14:30
什么手续都没有
84784968
2022 07/13 14:31
直接开房款发票和收据给甲方,跟甲方这样平账了,其他什么也没有
meizi老师
2022 07/13 14:35
 你好; 自己把手续准备好; 三方协议必须要有 ; 你才能做 ; 借银行存款或者 其他应收款-个人贷应收账款 - 甲方   
84784968
2022 07/13 14:36
对了老师,有一个房款是法人把差价打到买房人账上,买房人把款付给甲方了,甲方把款走账给我们了。这个是正规流程是吧?
meizi老师
2022 07/13 14:40
 你好;   这个是可以 ;但是必须要有合理的协议哈; 不然你 流程走不通的  
84784968
2022 07/13 14:41
嗯嗯 那差价部分如何处理会计分录呢
meizi老师
2022 07/13 14:48
 你好 差价部分 ;  关键你举例下 金额;我好判断下   
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