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老师房开企业商住一体还有地下室，请问这三类的成本分摊按照三个类型房产总和的可售建筑面积吗？按比例分配吗？
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这种情况下的话，通常是按照可售面积来作为比例。
2022 07/13 18:42
84785036 
2022 07/13 18:44
先把 地下车位按照可售面积分摊了成本 在按照省下的成本按照层高面积法分摊住宅和商铺的成本是吗？
陈诗晗老师 
2022 07/13 18:46
对的对的理解没问题的，正确。
84785036
2022 07/13 19:01
老师那出租的商铺 此部分商铺的开发成本在清算时要不要算在扣除费用里面呢？
陈诗晗老师
2022 07/13 19:06
不扣除
你这里属于出租的部分
84785036
2022 07/13 19:24
老师 我们建筑方承包我们房开的主体建筑服务也承包了绿化工程及门窗安装工程 那么 开发票的时候是按照工程项目分别开具发票还是都开一起开成建筑服务发票呢？
陈诗晗老师
2022 07/13 19:25
可以一起开建筑服务的发票。
84785036
2022 07/13 19:28
这样的话就不单独设置开发成本下明细科目基础设施-绿化或者开发成本-门窗安装吗？就全部归集在开发成本建筑服务明细科目吗？
陈诗晗老师
2022 07/13 19:45
他是这样子的，就如果说你前面加了这几个明细科目，但是他这个发票是开一个总金额的话，你可以自己去分开，分别进入明细科目就开发票是对方开给你的，但是你入账的话你可以自己分。
84785036
2022 07/13 19:57
那可以叫他分别开具不同类型发票不
陈诗晗老师
2022 07/13 20:10
可以的，这个你和对方协商就行了。
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