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问题已解决
2×17年12月10日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租期开始日为2×17年12月31日，年租金为480万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2×17年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用年限为46年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧，未计提减值准备。该写字楼于2×13年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为3940元，预计使用年限为50年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。
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你好你请问题目要求做什么？
2022 07/17 17:09
84784995 
2022 07/17 17:10
2×19年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日该写字楼的公允价值为
4300J儿。
(4)2×20年12月31日，该写字楼的公允价值为4400万元。
(5)2×21年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为4500万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10%提取盈余公司，
不考虑相关税费等其他因素
84784995
2022 07/17 17:10
题目要求做出第五条处置的分录
84784995
2022 07/17 17:13
为什么投资性房地产原成本模式转公允价值模式后，出售时为什么不计入投资性房地产-成本，还有第四条公允价值变动的时候要计入投资性房地产-公允价值变动吗
暖暖老师 
2022 07/17 17:13
出售做其他业务收入和成本核算的
暖暖老师
2022 07/17 17:13
4借投资性房地产公允价值变动100
贷公允价值变动损益100
84784995
2022 07/17 17:16
我看题目的参考答案是 借投资性房地产 贷 公允价值变动损益呢
处置时，借：其他业务成本 4 400
贷：投资性房地产 4 400
借：公允价值变动损益 100
贷：其他业务成本 100 老师给我解答下
暖暖老师
2022 07/17 17:19
出售时原来计入公允价值变动损益的要转入其他业务成本核算
84784995
2022 07/17 17:21
我知道，为什么结转前是借投资性房地产100
贷公允价值变动损益100 不是计入投资性房地产-公允价值变动？
暖暖老师
2022 07/17 17:24
对，你的分录是正确的
84784995
2022 07/17 17:25
我问的是后面那一句啊
暖暖老师
2022 07/17 17:29
发生时是你的分录，
出售时是题目最后到其他业务成本
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