00:10:00
问题已解决
物业公司和甲方签订合同，负责甲公司得物业管理，其中还约定一项内容即帮甲方更换新电梯，物业公司可找第三方有资质的电梯公司处理，随后物业公司与电梯公司签订电梯购销及安装合同。电梯更换完成，电梯公司开具电梯设备发票给物业公司。那物业公司要开什么发票给甲方收取费用呢？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答学员你好，从理论来说物业公司这个行为属于混合销售，销售电梯同时提供物业服务。因此我觉得可以从主业按照6%开票，这只是理论，实务操作来说我觉得可以全部开物业服务费。
2022 07/18 23:30
84784947 
2022 07/18 23:32
但是，这个固定资产不属于物业公司。
84784947
2022 07/18 23:32
如果开服务给甲方，甲方如何做固定资产处理
贝尔老师 
2022 07/18 23:47
没啥毛病啊，物业公司就当买货卖货而已，电梯就是货物。物业公司等于这个物业合同里面2部分，卖个电梯给甲方。物业公司不会把电梯拿来作固定资产。
84784947
2022 07/19 09:35
卖货不应该开13%？
贝尔老师
2022 07/19 09:51
电梯公司卖给你，开13%但是你这个属于混合销售，物业公司开出去要从主业，物业公司主业是6%，因此应该按照6%开票。
84784947
2022 07/19 09:52
那就是开6%的服务费给甲就好了？
贝尔老师
2022 07/19 09:54
是的。你们这个合同就是属于混合销售，从主业开票6%就行
阅读 548
描述你的问题，直接向老师提问
310
意见反馈
