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你好 出租土地,二次租给农业产生者生产农业,是不是也免增值税啊?

84784955| 提问时间:2022 07/19 19:26
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玲老师
金牌答疑老师
职称:会计师
土地出租不是免税的。
2022 07/19 19:32
玲老师
2022 07/19 19:32
一、纳税人将国有农用地出租给农业生产者用于农业生产,免征增值税。
玲老师
2022 07/19 19:32
符合这个规定就是免税。
84784955
2022 07/19 19:45
一、纳税人将国有农用地出租给农业生产者用于农业生产,免征增值税。 前提条件是什么呀? 老师好,比如:A公司租国有企业的土地种植,然后A公司二次出租给农业者生产农业。这个符合免税吗?
玲老师
2022 07/19 19:47
你好 这个是免税的  符合 国有农用地出租 全文如下 财政部 税务总局关于明确国有农用地出租等增值税政策的公告 财政部 税务总局公告2020年第2号 现将国有农用地出租等增值税政策公告如下: 一、纳税人将国有农用地出租给农业生产者用于农业生产,免征增值税。 二、房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后,以自己名义立项销售的不动产,属于房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税。 三、保险公司按照《财政部税务总局关于明确养老机构免征增值税等政策的通知》(财税〔2019〕20号)第四条第(三)项规定抵减以后月份应缴纳增值税,截至2020年12月31日抵减不完的,可以向主管税务机关申请一次性办理退税。 四、纳税人出口货物劳务、发生跨境应税行为,未在规定期限内申报出口退(免)税或者开具《代理出口货物证明》的,在收齐退(免)税凭证及相关电子信息后,即可申报办理出口退(免)税;未在规定期限内收汇或者办理不能收汇手续的,在收汇或者办理不能收汇手续后,即可申报办理退(免)税。 《财政部国家税务总局关于出口货物劳务增值税和消费税政策的通知》(财税〔2012〕39号)第六条第(一)项第3点、第七条第(一)项第6点“出口企业或其他单位未在国家税务总局规定期限内申报免税核销”及第九条第(二)项第2点的规定相应停止执行。 五、自2019年8月20日起,将《财政部税务总局关于金融机构小微企业贷款利息收入免征增值税政策的通知》(财税〔2018〕91号)第一条“人民银行同期贷款基准利率”修改为“中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率”。 六、纳税人按照《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告2019年第39号)、《财政部税务总局关于明确部分先进制造业增值税期末留抵退税政策的公告》(财政部税务总局公告2019年第84号)规定取得增值税留抵退税款的,不得再申请享受增值税即征即退、先征后返(退)政策。 本公告发布之日前,纳税人已按照上述规定取得增值税留抵退税款的,在2020年6月30日前将已退还的增值税留抵退税款全部缴回,可以按规定享受增值税即征即退、先征后返(退)政策;否则,不得享受增值税即征即退、先征后返(退)政策。 七、本公告自发布之日起执行。此前已发生未处理的事项,按本公告规定执行。 特此公告。 财政部税务总局 2020年1月20日
84784955
2022 07/19 20:11
老师情况是这样 A公司租B公司的土地(国有土地)种植农业,然后A公司用不完,租给农业者生产农业,这种也符合吗?
玲老师
2022 07/19 20:17
。我认为是符合的,主要看土地的性质。文件没有说转租的不可以。
玲老师
2022 07/19 20:18
从文件来看,看土地性质就可以了。为了避免不必要的风险也可以和税务局再确认一下,
84784955
2022 07/19 23:23
这个东西这么问啊?
玲老师
2022 07/20 07:03
因为你纠结,所以问一下也可以,我认为符合文件规定,免增值税。
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