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卖房子 满两年转让免征增值税 　　北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区，个人把购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人把购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。也就是说，重庆地区个人销售住房，将适用此政策。 　　对于个人在北京市、上海市、广州市和深圳市对外销售住房，把购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；把购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；把购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。