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2×19年2月15日,甲公司将一栋自用办公楼对外 出租,年租金为360万元。当日,办公楼成本为3 200万元,已计提折旧为2 100万元,未计提减值准备,公 允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×19年12月31日 的公允价值为2 600万元,2×20年12月31日的公允价值为2 640万元。2×21年3月1日,甲公司收回租赁期 届满的办公楼并对外出售,取得价款2 800万元。不考虑其他因素,甲公司2×21年度因出售该办公楼应确 认的损益金额为( )万元。 老师你好,这个题的正确答案是1460,我怎么算的是1700呢

84784955| 提问时间:2022 07/21 17:02
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朱小慧老师
金牌答疑老师
职称:注册会计师,初级会计师
您好,计算过程如下 甲公司因出售该办公楼应确认的损益金额=(2800-2640)(售价与账面价值差额)+[2400-(3200-2100)](转换时点计入其他综合收益的部分)=1460(万元)。
2022 07/21 17:05
84784955
2022 07/21 17:13
2×20年12月31日的公允价值为2 640万元 这个时点不也得做个分录:借:长投-公允价值变动 240 贷:公允价值变动损益 240 吗 这240为啥不加进去呢
朱小慧老师
2022 07/21 17:45
出售时的损益金额,只考虑处置时的会计分录
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