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老师早上好，我们公司给甲方做的工程，甲方拿房子给我们抵账了，我们公司要把房子卖了，这种的怎么做账务处理呢？
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你好
借：投资性房地产/库存商品等
贷：应收账款
等到销售的时候
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
然后
借：其他业务成本(倒挤)
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
2022 07/23 07:56
84784984 
2022 07/23 07:59
谢谢老师，那最后房屋卖给个人了这个怎么做账务处理呢
王超老师 
2022 07/23 08:04
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
84784984
2022 07/23 08:21
非常感谢老师， 如果是出售不动产需要交哪些税？
王超老师
2022 07/23 08:22
主要是增值税，附加税和房产税的
84784984
2022 07/23 08:40
也得给购买这开发票吗？增值税的税率是多少呢
王超老师
2022 07/23 08:56
是的，这个也是要开发票的
84784984
2022 07/23 09:04
我们现在属于工程顶账房，卖给个人的情况。这个税率是多少呢 老师
王超老师
2022 07/23 09:07
一般纳税人9%，小规模纳税人现在免税的
84784984
2022 07/23 09:17
谢谢老师，我们是一般纳税人简易计税呢，是用哪个呢
王超老师
2022 07/23 09:26
你这种没有遇到过的
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