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根据《城市房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 因此，第一、已签收土地出让合同的闲置土地，每月土地闲置费为： (1)营业型用房用地，为出让金总额的1.2%; (2)建设用地为出让金总额的0.8%; (3)工业设施用地为出让金总额的0.4%;各类用地累计征收，总额不得超过出让金总额的20%。