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办公楼一共有6131平方，自用只有200平方，其他都出租了，这个自用的房产税跟土地使用税怎么算？
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这个房产税这一边的话，自己用的和出租的他们计算是不一样的，自己用的就是用你的房产余值乘以1.2%。那么出租的就是用租金乘以12%。土地使用税它不影响，都是按照你的面积来计算。
2022 07/25 14:49
84784984 
2022 07/25 14:58
自用的房产余值只有200平方如何界定
陈诗晗老师 
2022 07/25 14:58
这个就看你当时取得的时候你的价值是多少。
84784984
2022 07/25 14:59
办公楼不含税价格是2200万
陈诗晗老师
2022 07/25 15:00
那也就是说你整个的原则是2200万，你按照使用面积来进行分摊。完了之后用你分摊完之后的原值减去你当地的扣除比例，就是房产余值。
84784984
2022 07/25 15:02
她不是按你的2200万除以6313平方得到每平方多少钱再乘以自用的200平方乘以3484每平方等于696974.49确定余值吗？
陈诗晗老师
2022 07/25 15:03
你这个2200室里的原值。算出来的也是你的园子，你现在要算鱼子，鱼子的话，税务机关他会给你一个扣除比例，一般是10%-30%。
84784984
2022 07/25 15:05
老师，土地使用税不管你出租还是自用都要交对吗？广东这边的土地使用税标准是多少一平方呢？
陈诗晗老师
2022 07/25 15:06
这个你当地是多少钱一瓶，你要喝你税务机关确定一下，因为这个各个地区不一样，况且同一个地区他也会不一样。
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