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财政部、国家税务总局关于⼟地增值税⼀些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第⼀条规定，对于以房地产进⾏投资、联营的，投资、联营的⼀⽅以⼟地(房地产)作价⼊股进⾏投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收⼟地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收⼟地增值税。同时，根据《财政部、国家税务总局关于⼟地增值税若⼲问题的通知》(财税〔2006〕21号)规定，对于以⼟地(房地产)作价⼊股进⾏投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进⾏投资和联营的，均不适⽤财税字〔1995〕48号⽂件第⼀条暂免征收⼟地增值税的规定。