00:10:00
问题已解决
麻烦老师看看这道土地增值税的题目，进行解释，谢谢
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
c
不含增值税转让收入＝360－（360－230）÷（1＋5%）×5%＝353.81（万元） 为取得土地使用权所支付的金额＝230＋4＝234（万元） 可扣除的税金及附加＝（360－230）÷（1＋5%）×5%×（5%＋3%＋2%）＋360×0.5‰＝0.80（万元） 扣除项目金额合计＝234＋0.80＝234.80（万元） 增值额＝353.81－234.80＝119.01（万元） 增值率＝119.01÷234.80×100%＝50.69%，适用税率为40%，速算扣除系数为5%。 应缴纳土地增值税＝119.01×40%－234.80×5%＝35.86（万元）
2022 07/30 14:58
84784971 
2022 07/30 14:59
老师，能分析下这个解题思路吗
陈诗晗老师 
2022 07/30 15:04
你看一下后面就是给了计算过程，那么计算过程里面先是算算转让收入，再次算可以扣除的项目收入，减去扣除项目确定增值额，再来计算，你看是对哪个数据具体不理解，这可以问。
84784971
2022 07/30 15:20
（360－230）÷（1＋5%）×5%，老师这个计算是什么意思呀
陈诗晗老师
2022 07/30 15:48
赚的是增值税啊，就是你销售的增值税。
84784971
2022 07/30 16:31
为什么税是5%呀，还有360-230是什么意思呀
84784971
2022 07/30 16:45
成本怎么不加上税费4万呢
84784971
2022 07/30 16:46
只是减去230呢
84784971
2022 07/30 16:47
360×0.5‰，这个是什么意思呀
84784971
2022 07/30 16:47
麻烦老师分别回答下哦，谢谢
陈诗晗老师
2022 07/30 17:08
销售不动产增值税税率就是5%啊。你这个是属于销售外购的不动产，那么就是用销售价格减去之前外购的成本来作为计算依据啊。
陈诗晗老师
2022 07/30 17:08
在这个扣除项目里面加上了4万的费用啊。
陈诗晗老师
2022 07/30 17:08
这里能够扣除的只是你购买的成本，你这个税费他不属于购买的成本，不能扣。
陈诗晗老师
2022 07/30 17:09
后面这个是印花税。
阅读 447
描述你的问题，直接向老师提问
524
意见反馈
