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融资租赁房屋，为什么是承租人按房产余值计税？融资租赁的房屋 ，还是归属于出租人吧？ 又不是融资性售后回租，区别在哪，怎么理解呢？
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融资租赁：是具有融资性质和所有权转移点的租赁活动。强调点为所有权转移特点，计算房产税是视同自有房产，按房产余值计税。
融资性售后回租：是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。
祝您学习愉快！
2022 08/04 16:44
84784990 
2022 08/04 16:55
融资性售后回租也是承租人交房产税吗？
融资租赁和融资性售后回租 都是一样的，相当于贷款买房，分期付款的吗？还是有区别不同？
ranran老师 
2022 08/04 17:03
同学您好，很高兴能为您提供帮助，
融资性售后回租业务重点为“融资”，房产税由出租人缴纳；租赁期限短。
融资租赁业务的实质性质为“基本确定取得所有权”，房产税由承租人按房产余值计税，租赁期限长。
祝您学习愉快！
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