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房地产企业增值税税率变化的时间段及对应的税率

84784979| 提问时间:2022 08/06 17:52
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云飞老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,税务师,初级会计师
同学你好,房地产土地增值税税率变动时间 税率为:   增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。   增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。   增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。   增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
2022 08/06 19:32
84784979
2022 08/06 19:42
增值税税率的变化,就是2016年5月1号之前营业税,2016年五月1号到2018年5.1号增值税税率11%,2018还有变化到10%,我想确定一下具体的税率变化时间及时间段
云飞老师
2022 08/06 19:57
同学你好,2016年5月1日全面实施营业税改征增值税,《营业税改征增值税试点实施办法》指出,提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。提供有形动产租赁服务,税率为17%。境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。除以上三条外,税率为6%。 根据《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32号),自2018年5月1日起,纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用17%和11%税率的,税率分别调整为16%、10%。 根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告2019年第39号),自2019年4月1日起,增值税一般纳税人(以下称纳税人)发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用16%税率的,税率调整为13%; 原适用10%税率的,税率调整为9%。
84784979
2022 08/06 20:01
房地产企业呢
云飞老师
2022 08/06 20:09
同学你好,房地产企业营改增后销售不动产是11%,2018年5月1日后改为10%,19年4月1日后改为9%,同学,房企根据经营业务的不同,你要知道每种业务对应的增值税率!
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