问题已解决
老师 这种免租期的题怎么做
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速问速答你好同学,根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)第一条规定,根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。
所以针对免租期的题,直接把免租期加入租赁期内进行计算即可。
2022 08/09 09:01
84785001
2022 08/09 09:03
老师 你把解题步骤写出来嘛
王多多老师
2022 08/09 09:06
本题两年总租金=50*21/12=87.5
20年租金=87.5/2=43.75
84785001
2022 08/09 09:09
50/24=2.0833
21*2.0833=43.75
这样做对不对
王多多老师
2022 08/09 09:15
50万是一年的租金,你这个做法虽然结果一样,但是过程是不对的
84785001
2022 08/09 09:18
租金按年还是按月 我分不清楚 题目中有按月 有按年的
王多多老师
2022 08/09 09:19
只是把上面计算过程合并了,但是每步的结算过程看不出来是结果是什么
王多多老师
2022 08/09 09:20
这个根据题目来就可以了,因为这题写了租赁期两年,年租金50万,所以总租金就是100万元
王多多老师
2022 08/09 09:21
年和月可以随时转换的
84785001
2022 08/09 09:22
老师 你看这个题
84785001
2022 08/09 09:23
这个题我可以做出来 上面那题我就做不出来
王多多老师
2022 08/09 09:25
这个题目明确说了每月50万元,思路一样的,先把免租后的总租金算出来,然后按题目要求计算年租金
84785001
2022 08/09 09:25
都是用月份算
王多多老师
2022 08/09 09:27
是的,思路一样的,我那里把月租金算年租金合并一起了,月租金=50/12,两年租金=(50/12)*21
84785001
2022 08/09 09:28
但是这样算出来 50/12*21=50哎
王多多老师
2022 08/09 09:29
是我偷懒了,上面不方便打字,所以就计算过程合并了下
王多多老师
2022 08/09 09:30
没有啊,除以12,乘以21,是不是计算的时候输成一样了
84785001
2022 08/09 09:31
哎呀 我明白了 其实就是小数点的事 50/12=4.16666666*21/2=43.75
王多多老师
2022 08/09 09:32
是的,就是这样,思路就是先把免租后的总租金算出来,然后按题目要求计算年租金
84785001
2022 08/09 09:34
就是这样的 小数点的问题 有小数点我就四舍五入 算出来44.1 找不到答案 我以为做错了
王多多老师
2022 08/09 09:36
是的,习题会有这种小数保留情况,考试一般不会出现,会更加严谨的