00:10:00
问题已解决
老师，没有房产证，房产税的计税基数怎么算，这个同事说的还要算容积率？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
您好，一般按照评估价（原值）*（1-20%）*1.2%，容积率小于0.5要考虑。
2022 08/09 16:26
84784964 
2022 08/09 16:27
容积率小于0.5是啥意思
84784964
2022 08/09 16:27
我们这边扣除比例是30%
税剑法盾 
2022 08/09 16:43
您好，按照当地标准，就是地大房少。
84784964
2022 08/09 16:48
容积率怎么算，房屋建筑物面积/土地面积吗
84784964
2022 08/09 16:49
我们建筑面积4000平，土地面积30000平
税剑法盾
2022 08/09 16:51
对的，举例某工厂有一宗土地，占地20000平方米，每平方米平均地价1万元，该宗土地上房屋建筑面积8000平方米，通过计算可知该宗地容积率为0.4，因此，计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价=8000平方米×2×1万元/平方米=16000万元。
84784964
2022 08/10 09:43
这个建筑物面积必须是非露天的吗，我们还有膜池（处理污水的），这部分算建筑物吗
税剑法盾
2022 08/10 09:44
你好。这部分不用交房产税。
阅读 394
描述你的问题，直接向老师提问
637
意见反馈
