00:10:00
问题已解决
老师，这个为什么16年末还要计算税后租金收入？16年不是没有建设吗？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
学员你好，题目中还提到租金是上一年的年末收取，这里2016年整年可以对外出租，2016年的租金收入是放在2015年年底，所以这个2016年的-45指的是建设期2017年的税后房租收入.
2022 08/12 00:12
84785045 
2022 08/12 00:33
那这两个怎么理解呢？
晓诗老师 
2022 08/12 00:40
预付租金年初和上一年年底我们折现的现流是一致的,但是租金抵税是发生在每年的年底,所以每一期的50和200是相差一年的
84785045
2022 08/12 08:39
还是有些不懂，第一题，上年年末收取，按权责发生制来说，那也应该次年抵税，怎么当年就抵税了？第二题，当年年初收取，本年就可以抵税了，为什么租金却提前确认了？
晓诗老师
2022 08/12 09:21
每年年初支付一笔款项,求现值我们是不是就是少折现一期,财管里认为第一年年末和第二年年初现金流量折现金额是相等的.第一个租金抵税的问题,题目的确处理的不够严谨,其实应该按你拍的图片二来进行抵税的.
阅读 385
描述你的问题，直接向老师提问
423
意见反馈
