免费问答

老师，不是应该在完成清算后再进入尾盘销售吗？

您好，对的，清算后。按照清算的单位成本算尾盘单位成本。

老师，清算还没有结束如果按尾盘申报，那单位成本怎么算呢？

你好，清算未结算无法确定尾盘成本单价，无法操作。

老师，您第一次回答说要按照尾盘进行申报，那怎么申报呢？

你好，土地增值税进入清算后，我理解就是已完成清算，否则不存在尾盘问题。

老师，那做不了尾盘申报，现在的销售我还要预交土地增值税吗？

您好，办理房地产项目尾盘销售土地增值税申报需要携带以下资料去办税服务厅进行申报。一、《土地增值税纳税申报表（四）（从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用）》2份；二、《清算后尾盘销售土地增值税扣除项目明细表》2份；三、享受土地增值税优惠的纳税人，还应提供减免土地增值税证明材料原件及复印件1份；四、公章、营业执照副本原件及复印件。未清算完按照销售毛利预交土增，等清算完了多退少补。

老师，我现在土地增值税清算数据还没有报给税务局，等报给税务局后，税务局还要审核，是不是等税务局审核完成前，都要按照预交申报呢？

您好，对的，按照毛利预交土增。

老师，我以前一直是按照收入预交土地增值税的，按照毛利预交还没有过，该怎么操作呢？

您好，土地增值税各地土政策多，按照以前做法收入交吧。