免费问答

你好  取决于指数或比率的可变租赁付款额包括与消费者价格指数挂钩的款项、与基准利率【如伦敦同业拆借利率（LIBOR）】挂钩的款项或为反映市场租金费率变化而变化的款项等。取决于指数或比率的可变租赁付款额包含在租赁付款额中，使用计量日（例如，初始计量的租赁期开始日）现行指数或比率计量。 比如：假设主体 A 签订了为期 10 年的不动产租赁合同。首年租赁付款额为 1,000万元。租赁付款额与消费者物价指数（CPI）而非浮动利率相关。第一年年初 CPI 为 100 万元，租赁付款额每两年在年末进行更新。第一年年末CPI 为 105。第二年年末 CPI 为 108。 分析：在租赁期开始日，租赁付款额为每年 1,000万元，持续 10 年。主体 A 未考虑指数未来可能发生变动。第一年年末，付款额未发生变动，所以负债未更新。第二年年末租赁付款额发生变动时，主体 A 将剩余 8 年的租赁付款额更新为每年 1,080万元（1,000/100×108），但未更改折现率以重新计量租赁负债（和使用权资产）。