小规模纳税人房地产公司，增值税年免税销售额为500万元，在销售额（预收账款）未达到500万时，是不是可以不用交增值税？_税务

问题已解决

小规模纳税人房地产公司，增值税年免税销售额为500万元，在销售额（预收账款）未达到500万时，是不是可以不用交增值税？

84785017| 提问时间：2022 08/16 16:06

使用APP提问，老师回复第一时间提醒，下载APP>

温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答

速问速答

玲老师

金牌答疑老师

职称：会计师

免费直播

你好房地产小规模纳税人预收税款如何缴税一、根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定:......自2016年5月1日起施行二、根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定:第十九条房地产开发企业中的小规模纳税人(以下简称小规模纳税人)采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税. 第二十条应预缴税款按照以下公式计算: 应预缴税款=预收款÷(1+5%)×3% 第二十一条小规模纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期或主管国税机关核定的纳税期限向主管国税机关预缴税款.

2022 08/16 16:09

84785017

2022 08/16 16:18

老师您可以看下财政部和国家税务总局出台的2022年15号文件

玲老师

2022 08/16 16:25

财政部税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告财政部税务总局公告2022年第15号 2022-03-24 　　为进一步支持小微企业发展，现将有关增值税政策公告如下：　　自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。　　《财政部税务总局关于延续实施应对疫情部分税费优惠政策的公告》(财政部税务总局公告2021年第7号)第一条规定的税收优惠政策，执行期限延长至2022年3月31日。　　特此公告。这个是文件，这个是说3%税率，咱房地产是 5%税率也可以和当地税务再确认一下

84785017

2022 08/16 16:34

如果增值税免了，在计算预缴土增时，增值稳这部分也不能扣除了。如预收账款100万元，土增预缴比例为3％，土增应预缴＝100x3％＝3万元，对吗？

玲老师

2022 08/16 16:38

你好，增值税预缴这个还有问题吗？

84785017

2022 08/16 16:39

我得重新提问了？

玲老师

2022 08/16 16:41

您好，是的，一事一问不同的问题，需要重新提问。