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老师，那么就是可以扣除地价了？算增值税的时候

不考虑增值税差额扣除情形，是什么意思啊

一般纳税人计算土地增值税可以扣除房地产开发成本

营改增后房地产行业增值税出现一个很大的问题，就是土地没有进项税，最终税务机关给出的 解决方案就是允许差额征税。 《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告 2016年第18号）第四条房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开 发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房 地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：销售额=（全部价款 和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%） 假定商品房销售全部价款为100万元，当期允许扣除的土地价款为20万元，那么增值税销售额 应按照差额的80万计算，以现行9%税率计算结果为73.39万元，应缴增值税为6.6万元。 但是房地产差额征税并不影响发票的开具，对外销售商品房发票的开具依然是按照总价款100 万元，税率9%，不含税价款为91.74万元，增值税税款为8.26万元。也就是说并不是按照实际应缴增值税而是按照正常计算的增值税全额作为发票开具的增值税额。这种特殊情况我们称 之为“差额征税，全额开票”。