老师，房企销售新房时，计算土增，如果有销售比例假设90％，计算扣除项目时，地价与契税要乘以90％，那第二项开发成本需要乘吗？第三项开发费用利息要乘吗？_CPA

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老师，房企销售新房时，计算土增，如果有销售比例假设90％，计算扣除项目时，地价与契税要乘以90％，那第二项开发成本需要乘吗？第三项开发费用利息要乘吗？

84784971| 提问时间：2022 08/21 21:44

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Jack老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,注册会计师,CMA,经济师,税务师,初级会计师

您好，开发成本需要乘以90%的，税费不需要乘以90%，开发费用利息是以（土地成本+开发成本）为基数计算的，直接用基数计算就不需要再乘以90%，因为土地成本和开发成本已经乘过90%了。

2022 08/21 21:53

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