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老师，我是房产经纪公司，帮客户出租了一套办公场所，现在出租办公楼的公司要开发票，我可以开经营租赁*租赁费吗，还是开经营租赁*中介费
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你好，你们是租赁进来然后再租赁出去，还是只赚取中介费？
2022 08/22 08:51
郭老师 
2022 08/22 08:51
第一个开的是经营租赁租赁费，第二个开的是中介费。
84785041 
2022 08/22 08:54
我们是中介
郭老师
2022 08/22 08:55
你好，那你只能开中介服务，这个税收编码不对，不是经营租赁。
郭老师
2022 08/22 08:55
3040802000000000000 商品和服务名称：经纪代理服务
税收编码是这一个的。
84785041
2022 08/22 08:57
租赁费只能是我们租进来再租出去才能开是吗老师？唯一的这种情况？
郭老师
2022 08/22 08:58
好，对的，是的，是这么做的。
84785041
2022 08/22 09:01
然后不动产租赁是5%的征收率开发票是吗老师
郭老师
2022 08/22 09:06
你好，如果是小规模的可以的。
84785041
2022 08/22 09:07
小规模不动产租赁是不是不可以选择免税老师
郭老师
2022 08/22 09:07
不可以的，不可以的，没有免税政策，如果开普通发票，季度45万可以免增值税。
84785041
2022 08/22 09:10
您是说不动产租赁没有免税政策是吗
郭老师
2022 08/22 09:11
好，对的，是的，没有免增值税的税率。
84785041
2022 08/22 09:11
现在普通发票就是免税啊老师，从2022年4月1号开始
郭老师
2022 08/22 09:12
你好，人家说的是3%的业务，你再去看一下那个文件吧。
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