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请问老师，土地增值税利息支出，例题中显示只有79%可以提供金融机构证明，请问房地产开发费用怎么扣除？
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您好，可以提供证明的按可以提供证明的方法处理，不可以提供证明的按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。
2022 08/24 00:09
84785035 
2022 08/24 09:02
这道题利息支出70%可以提供证明，怎么做呢？
84785035
2022 08/24 09:03
利息支出*70%+（取得土地支付金额+房地产开发成本）吗？
葡萄老师 
2022 08/24 10:23
您好，这道题理论上开发费用={利息*70%+（土地成本+开发成本）*70%*4%}+{（土地成本+开发成本）*30%*10%（以内）}。实务中，大部分情况都是（土地成本+开发成本）*10%这样计算来的开发费用更有利于企业。
葡萄老师
2022 08/24 10:31
实操中，如果部分能提供证明，部分不能提供证明的，税务机关一般会要求企业按照全部不能提供证明处理。
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