问题已解决

问一下,租房子给别人,让我开票,我要缴税吗?怎么交,我去税务局开票没让我交

84784977| 提问时间:2022 08/26 13:42
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速问速答
郭老师
金牌答疑老师
职称:初级会计师
你好,开发票需要交税的,代开的时候增值税1.5%,附加税6%, 个税1%-2%,地区有差异, 房产税6%, 印花税千分之一减半 如果开普通发票, 月租金在15万以内, 可以免增值税附加税。
2022 08/26 13:44
84784977
2022 08/26 13:45
个税和房产税要交的?怎么交,当时开票的时候没有让交
郭老师
2022 08/26 13:46
开发票的时候缴纳。
郭老师
2022 08/26 13:46
那你看下发票有备注支付企业代扣代缴吗?
84784977
2022 08/26 13:47
我公公去开的,他退休了
郭老师
2022 08/26 13:48
你好,和退休没有关系的。
84784977
2022 08/26 13:48
个税跟我们平时上班的一样吗?有6万的扣除嘛?
郭老师
2022 08/26 13:49
你好,没有的,这个是财产租赁。
84784977
2022 08/26 13:49
个人出租的
84784977
2022 08/26 13:50
个人租赁怎么缴税?怎么代扣代缴
郭老师
2022 08/26 13:50
1、每次(月)收入不超过4000元的: 应纳税所得额=每次(月)收入额一准予扣除项目-修缮费用-800元 2、每次(月)收入超过4000元的: 应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1--20%)。 财产租赁所得税=应纳税所得额x税率 因此,租期一年,每月收入租金2500元,应缴税(2500-800)x10%x12=2040元,那么全年所得为30000-2040=25960元。
84784977
2022 08/26 13:51
我公公租房子给别人,人家要票,就去开了,千分之五的不知道什么钱
郭老师
2022 08/26 13:52
你好,截图看一下完税证明是不是已经缴纳了,只不过是你的税率很低。
84784977
2022 08/26 13:52
票被拿走了
郭老师
2022 08/26 13:53
你好,可以问下你税务局那边的具体的交哪些税款?
84784977
2022 08/26 13:53
你好,开发票需要交税的,代开的时候增值税1.5%,附加税6%, 个税1%-2%,地区有差异, 房产税6%, 印花税千分之一减半 如果开普通发票, 月租金在15万以内, 可以免增值税附加税。
84784977
2022 08/26 13:53
你说的这个什么的
郭老师
2022 08/26 13:54
说的是,这是我们这边儿代开房屋租金缴纳税款
84784977
2022 08/26 13:54
1、每次(月)收入不超过4000元的: 应纳税所得额=每次(月)收入额一准予扣除项目-修缮费用-800元 2、每次(月)收入超过4000元的: 应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1--20%)。 财产租赁所得税=应纳税所得额x税率 因此,租期一年,每月收入租金2500元,应缴税(2500-800)x10%x12=2040元,那么全年所得为30000-2040=25960元。
郭老师
2022 08/26 13:54
个税我不是告诉你了,地区有差异啊,你按照你那边的来就是了。
84784977
2022 08/26 13:54
我应该看哪个?
郭老师
2022 08/26 13:55
安妮当地的 我也不知道你当地税务局用哪一个 猜不到 谁知道 2)核定征收   对个人出租房屋成本无法准确核算的,住房按0.5%核定征收率,非住房1%核定征收率。   但各地各有不同,具体个人所得税征收率还得咨询当地税局。   ①北京:计税依据为不含税的租金收入,征收率为0.5%。   ②上海:计税依据为不含税的租金收入,征收率为1.5%。   ③福州、平潭:计税依据为不含税的租金收入,征收率为1%。
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