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房地产城中村改造项目(河南某县)成本占比各是多少?

84785017| 提问时间:2022 08/26 18:38
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meizi老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师
你好; 正常成本占比:比如前期费用占比6% ;  土地占比20%左右;   建安工程费在20%-30% ;其他费用在2%-5%左右   
2022 08/26 18:40
84785017
2022 08/26 18:42
你这也不够100%啊
84785017
2022 08/26 18:43
按高的算是61%
meizi老师
2022 08/26 18:44
你好;   上面说的 大概比例; 你还有公共设施比如其他直接的费用 这些 ;      这个没有具体比例的; 因为每个改造项目这些涉及的不一样 ; 所以我没有给你写;   
84785017
2022 08/26 18:54
其他费用包括些什么?
meizi老师
2022 08/26 18:55
你好    你看第八点 就是其他费用 ;  研发费用主要包括以下情况 ;    1、研发活动直接消耗的材料、燃料和动力费用。 2、用于中间试验和产品试制的模具、工艺装备开发及制造费,设备调整及检验费,样品、样机及一般测试手段购置费,试制产品的检验费等。 3、企业在职研发人员的工资、奖金、津贴、补贴、社会保险费、住房公积金等人工费用以及外聘研发人员的劳务费用。 4、研发成果的论证、评审、验收、评估以及知识产权的申请费、注册费、代理费等费用。 5、用于研发活动的仪器、设备、房屋等固定资产的折旧费或租赁费以及相关固定资产的运行维护、维修等费用。 6、通过外包、合作研发等方式,委托其他单位、个人或者与之合作进行研发而支付的费用。 7、用于研发活动的软件、专利权、非专利技术等无形资产的摊销费用。 8、与研发活动直接相关的其他费用,包括技术图书资料费、资料翻译费、会议费、差旅费、办公费、外事费、研发人员培训费、培养费、专家咨询费、高新科技研发保险费用等。
84785017
2022 08/26 18:59
假如这项目成本1个亿,咨询费可以开多少金额?
meizi老师
2022 08/26 19:02
 你好;这个不限制 ;     咨询费  这个没有规定的; 但是要注意下 你们的 比例; 咨询费正常不能很大的; 要看你 对方 合同怎么来按照项目金额来收取比例; 一般有的公司是按照 合同金额收取的;       还有上面的其他费用主要是包括销售广告费用 和 其他一些不能预见的成本费用支出 ;主要是包括这些的  
84785017
2022 08/26 19:05
我想问下广告设计和营销策划分别可以开多少金额?
meizi老师
2022 08/26 19:08
 你好;     一般占1%-2%左右,当然,这个要看你对应公司情况 ; 有多有少,也看项目情况,视开发商投入而定。
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