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麻烦老师看看税务师第九题第二小题，拜托了
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学员你好
7/8月份应缴个税=（6000-251-800）*（1-20%）*10%=395.92
9月份应缴纳个税=（6000-251-500）*（1-20%）*10%=419.92
10-12个月每个月应缴纳的个税=（6000-251）*（1-20%）*10%=459.92
租房应交个税=395.92*2+419.92+459.92*3=2591.52
注意算法是7.8月一致，修缮费用每个月最多扣除800 出租居住用的房屋，个税为10%
2022 08/29 18:41
84784971 
2022 08/30 08:56
7/8月份应缴个税=（6000-251-800）*（1-20%）*10%=395.92，老师这里为什么要乘以（1-20%）呀
晓诗老师 
2022 08/30 10:10
房屋租赁的个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
84784971
2022 08/30 10:13
这个收入是看（6000-251-800）的差额吗
晓诗老师
2022 08/30 10:31
嗯嗯 您的理解是正确的
84784971
2022 08/30 10:42
9月份应缴纳个税=（6000-251-500）*（1-20%）*10%=419.92，老师为什么9月份的时候是减去500呢
晓诗老师
2022 08/30 10:47
修缮费用每个月最多扣除800。一共是2100 所以最后一个月扣除差额500
84784971
2022 08/30 10:56
2100不是只是7月份发生的吗
84784971
2022 08/30 10:58
还有那个发生准予抵扣的税费251，怎么每个月都可以抵扣呢
84784971
2022 08/30 10:58
麻烦老师分别回答下，谢谢
晓诗老师
2022 08/30 11:02
在确定财产租赁的应纳税所得额时，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。准予扣除的项目除了规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。
晓诗老师
2022 08/30 11:03
准予扣除的税费，这里是每个月都会产生，比如房产税 按照每个月租金的4%，是包含在这里边的，所以这个251不可能是给的总体合计的数
84784971
2022 08/30 11:12
老师，还有一个问题就是题目没有说到租到9月份呀
晓诗老师
2022 08/30 11:14
合同约定租赁期半年呀，从7月份开始租赁
84784971
2022 08/30 13:56
好的，谢谢
晓诗老师
2022 08/30 13:57
嗯嗯 希望能帮助到您~
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