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二房东个人开房租发票给公司，个人开5%的普通发票，可以免增值税吗？
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你好，
个人出租非住房按5%，这个季度不超过45万是免增值税。
2022 08/31 09:42
84785034 
2022 08/31 09:46
出租方是公司，小规模，也是季度不超45万免增值税吗？
星河老师 
2022 08/31 09:48
同学，
是的。小规模季度不超45万免增值税。
看下面的政策：
2022年4月1日起，适用3%征收率的应税销售行为不超过500万元（小规模纳税人应税销售额超过500万需要登记为一般纳税人）免征增值税，对于适用5%征收率的，依然适用原优惠政策，月度15万元季度45万元免征增值税，同样注意开具专票的部分不得享受免征政策。
84785034
2022 08/31 09:52
小规模月度15万元季度45万元免征增值税，超过是全额征税吗？还是只超过部分征税呢？
星河老师
2022 08/31 09:55
同学
超过部分是全额征税 不是超过部分征税。
84785034
2022 08/31 09:57
一般纳税人出租房租，有这些优惠吗？
星河老师
2022 08/31 10:28
你好，
一般纳税人出租房租，没有以上的优惠，按税率5%或者9%
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