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房地产企业自用的售楼部（以后这部分房源要作为销售），其房产税如何计算？
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同学你好
房产税是以价计征的
2022 08/31 13:25
84785029 
2022 08/31 13:39
但是这部分房又没有销售，不好确定价格
84785029
2022 08/31 13:40
但是这部分房产又没有销售，不好确定价格
朴老师 
2022 08/31 13:49
按照你们要销售的价格
84785029
2022 08/31 13:51
有些说是可以用开发成本去乘以1.2%
朴老师
2022 08/31 14:02
同学你好
这个不太合适吧
就看税局查不查
84785029
2022 08/31 14:19
这个售楼部用房将来还是要销售的
84785029
2022 08/31 14:20
企业是通过其开发的商品房临时性作为售楼处、样板房的，则通过开发成本以及开发产品等科目进行会计核算;如果是在开发的商品房附近重新修建售楼处、样板房的，则通过在建工程、固定资产等科目进行会计核算。
朴老师
2022 08/31 14:24
同学你好
如果还销售的话那就这样做
84785029
2022 08/31 14:40
但是如果现在整个项目还没有做竣工结算，那么房产税以开发成本作为计税依据，这个开发成本如何确定？
朴老师
2022 08/31 14:44
开发成本账上都有数据
按照每平方成本乘以这个房子的平方数
84785029
2022 08/31 15:46
那是不是以开发成本乘以1.2%，计算出应交房产税？
84785029
2022 08/31 15:48
并且这个开发成本可以一次减除10%到30%比例后进行计算？
朴老师
2022 08/31 15:58
对的
这个可以的哦
84785029
2022 08/31 16:00
因为没有竣工结算，后续项目会继续来工程发票，是不是以现在的开发成本余额进行计算？
朴老师
2022 08/31 16:04
同学你好
对的
这个可以的
84785029
2022 08/31 16:05
哦，好的，谢谢。
朴老师
2022 08/31 16:12
同学你好
满意请给，谢谢
朴老师
2022 08/31 16:13
满意请给五星好评，谢谢
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