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积极向上的同学，您好。 根据土地增值税暂行条例实施细则相关规定，各类企业转让存量房的，可以扣除的项目有： （1）取得土地使用权所支付的金额（310万元） （2）房屋及建筑物的评估价格，评估价格=重置成本价*成新度折扣率（2500万元）；不能取得评估价格但能取得购房发票的，（1）、（2）项按发票所载金额并从购买年度起至转让年度至每年加计5%计算扣除。 （3）转让环节的税金（55.93万元） 这三项是并别关系的哈，因为均可以扣除。