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土地增值税扣除项目中的开发费用时，其中允许扣除的利息费用500万元（其中有70%能够提供金融机构证明），其他费用扣除比例为4%。 请问，允许扣除的“房地产开发费用”的金额？
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同学，你好
题目不完整，请提供完整的题目
2022 09/01 14:04
84785018 
2022 09/01 14:06
允许扣除的开发成本是6200万元，允许扣除的土地价款是4944万元。题目要用到的都在这里了
小菲老师 
2022 09/01 14:08
同学，你好
可以参考
500×0.7+(6200+4944）*0.04
84785018
2022 09/01 14:12
老师，如果它可以提供一部分利息金融机构证明，那么开发费用=利息费用*可开具金融占比+（开发成本+土地价款）*其他费用扣除比例5%以内。除非它全部都不能提供金融机构证明，我们开发费用=（开发成本+土地价款）*其他费用扣除比例10%以内
84785018
2022 09/01 14:15
这个有没有什么很明文的规定，主要是它这个利息费用一部分有金融机构证明，一部分没有。我老是觉得那不能开具的，不就一点光都不占吗。它这个计算很吃亏
小菲老师
2022 09/01 14:27
同学，你好
这个就是规定
那么开发费用=利息费用*可开具金融占比+（开发成本+土地价款）*其他费用扣除比例5%以内
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