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承租人年初支付租金，借，使用权资产，贷，银存 那出租人免除收到租金怎么做分录
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借，年初的已经在使用权资产和租赁负债里面扣除了
2022 09/04 13:25
84784981 
2022 09/04 13:27
我说错了，承租人年初支付租金，借，使用权资产，贷，银存
那出租人年初收到租金怎么做分录
84784981
2022 09/04 13:27
不是出租人免除，是出租人年初
陈诗晗老师 
2022 09/04 13:28
借，银行存款
应收租赁款
贷，融资出租固定资产
未实现融资收益
84784981
2022 09/04 13:30
你发的啥，我看不懂，比如出租人年初收到5万元的租金，你把分录的每个金额都写一下
陈诗晗老师
2022 09/04 13:31
收到租金又不是一个单独的业务
你这是一个出租业务，收了租金，借银行存款
其余的是你业务的其他科目啊
84784981
2022 09/04 13:32
对啊，为什么又涉及应收租赁款，和未实现融资收益
84784981
2022 09/04 13:37
我理解的就是，借银行存款，贷租金收入或者其他业务收入，
84784981
2022 09/04 13:37
我不清楚这样对不对，所以问你
陈诗晗老师
2022 09/04 13:38
同学，你前面说了使用权资产，使用权资产就是按融资租赁来处理。那融资租赁就相当于你是分期付款卖设备，那你后面的租金你不应该放到应收租赁款里面吗？
陈诗晗老师
2022 09/04 13:38
你那个就是属于短期租赁的处理。
84784981
2022 09/04 13:39
那你的意思是借，银存，贷，融资租赁款吗
陈诗晗老师
2022 09/04 13:45
因为你是在这个业务一开始就收到了第一年的租金，所以说你整个业务的账务处理是我前面给你的那个分录。收到的钱你是借银行存款，后面还没有收到的租金就放到了应收租赁款，贷方就是你出租后面要确认收入的部分。和你出租的资产。
84784981
2022 09/04 13:48
你的意思是差额最终倒挤入了未实现融资收益对吧
陈诗晗老师
2022 09/04 13:56
是的，这个就是你出租实际的一个收益，你未来分期确认收入。
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