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按份共有和共同共有,对共有物进行重大修缮,要全体共有人同意?
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速问速答学员你好,《物权法》第97条规定“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人的同意,但共有人之间另有约定的除外”。可见,共有人有权对整个财产作出处分,但由于共有财产属于全体共有人所有,因此,对共有财产的处分,如转让、赠与、设定抵押等,都必须取得经占份额2/3以上的共有人或者全体共同共有人的同意。
2022 09/07 18:57