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满意答案 一、解释： 1、税收优先于无担保债权。这里所说的税收优先于无担保债权是有条件的，也就是说并不是优先于所有的无担保债权，对于法律上另有规定的无担保债权，不能行使税收优先权。 2、纳税人发生欠税在前的，税收优先于抵押权、质权和留置权的执行。这里有两个前提条件：其一，纳税人有欠税；其二，欠税发生在前。 3、税收优先于罚款、没收非法所得。其中： （1）纳税人欠缴税款，同时又被税务机关决定处以罚款、没收非法所得的，税收优先于罚款、没收非法所得。 （2）纳税人欠缴税款，同时又被税务机关以外的其他行政部门处以罚款、没收非法所得的，税款优先于罚款、没收非法所得。 二、举个简单的例子： 某企业欠税15万元，其中一处房产价值15万元，该房产已经被用于抵押、质押贷款或者该企业与第三方发生债务纠纷，已经申请法院留置该房产的所有权。 但是企业又无其他可供执行的财产（或者因其他财产价值较大，且无法拆分），那么该房产税务机关有优先采取扣押、拍卖抵顶应纳税款的权利，这就是该条款通俗的解释。