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公司400万的房子，用平价股权转让的方法，交什么税，交多少？
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你好，你当时投资的时候是投资的房屋，然后做了实收资本，现在平价转让只需要缴纳一个印花税。
2022 09/14 11:55
84785023 
2022 09/14 11:58
只是投了个房子
84785023
2022 09/14 11:59
没做实收资本
84785023
2022 09/14 11:59
印花税按多少交呢
郭老师 
2022 09/14 12:00
你好，那这个房屋在个人的名下还是企业？
郭老师
2022 09/14 12:00
印花税小规模个人或者是小型微利企业万分之五减半。
郭老师
2022 09/14 12:00
之前投入你投资进来之后，你个人得交税，然后你再平价转让的时候才不交税，你没有做实收资本的话，怎么评价转让？
84785023
2022 09/14 12:02
公司名下呢
84785023
2022 09/14 12:03
买房的时候交了契税
郭老师
2022 09/14 12:04
当时这个买房分录怎么做的？
84785023
2022 09/14 12:04
4000000*0.0005/2这样计算吗
郭老师
2022 09/14 12:05
对的，是的，是这么做的。
84785023
2022 09/14 12:06
账务上没有做这笔房产
郭老师
2022 09/14 12:07
那不可以的啊，那怎么能证明你实收资本是400万。
84785023
2022 09/14 12:07
法人呢不让做 就没做 现在这个就是就是一套房产 没有其他的账务 0申报的
郭老师
2022 09/14 12:07
你股权转让是400万，你的实收资本是零的话，这样的是溢价转让。
84785023
2022 09/14 12:08
那这个房子怎么卖？少交税
郭老师
2022 09/14 12:08
你好，你是一般纳税人还是小规模的？什么时间买来的？
郭老师
2022 09/14 12:08
价格越低，缴纳的税款越少。
84785023
2022 09/14 12:16
小规模纳税人20年买的
郭老师
2022 09/14 12:18
你的销售额越低越好
84785023
2022 09/14 12:18
那我得把这笔房产做饭实收资本里边是吧
郭老师
2022 09/14 12:19
你好，是股东给你们开的房屋发票吗？
郭老师
2022 09/14 12:19
股东投资进来的，给你开了发票，你才可以做十数字版。
84785023
2022 09/14 12:19
我的注册资金10万
郭老师
2022 09/14 12:22
你好，剩余的那一部分做资本公积。
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