企业卖房的税费（所有税）： 2020年购房费用：150万 2022年卖房收入：200万使用2年 1、增值税（算法）： 2、附加税（算法）： 3、土地增值税（算法）： 4、企业所得税（算法）： 5、其他XX税（算法）： 6、_税务

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企业卖房的税费（所有税）： 2020年购房费用：150万 2022年卖房收入：200万使用2年 1、增值税（算法）： 2、附加税（算法）： 3、土地增值税（算法）： 4、企业所得税（算法）： 5、其他XX税（算法）： 6、

84785029| 提问时间：2022 09/17 07:33

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胖哥

金牌答疑老师

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1、增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11％，小规模纳税人税率为5％。按照一般纳税人来算：应缴增值税=200*11%=22 2、附加税：22*12%=2.64 3、土地增值税：土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50％。应纳税额＝增值额×30％。土地增值税=（200-150）*30%=15 4、企业所得税，企业说的是要按照企业实际利润*核定的利润来核算，一般企业所得税为25%=（200-150-15-2.64）*25%=8.09

2022 09/17 11:06