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A公司购入商铺，购入商铺应缴纳契税和印花税，契税是按照总价的3%计算，还是按照原值的3%计算呢？印花税就是按照购入总价的万分之五计算是吗？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答契税计税依据是成交价，印花税也是合同价，二者计税依据相同
2022 09/17 14:53
84784958 
2022 09/17 14:55
可是我看纳税的时候契税是按照原值的百分之3扣除缴纳的，而不是按照购买总价的3%缴纳的
松松老师 
2022 09/17 15:07
成交价是合同价哈，您说的总价包含什么
84784958
2022 09/17 15:09
我说的总价是 未税金额+含税金额=总价
松松老师
2022 09/17 15:19
契税的计税依据就是不含增值税的成交金额。
比方说，我们买房时，给房产开发商的钱一共是2180000。根据税法可知，销售房产的增值税税率是9%。那么这个房子的不含税价格就是2000000。
所以房产交易时，契税的计税依据就是2000000。
84784958
2022 09/17 15:25
那印花税的依据就是总价2180000元的万分之五是吗
松松老师
2022 09/17 16:32
印花税按照合同金额缴纳，合同金额是不含税的就按照不含税交，合同含税就按照含税交
84784958
2022 09/17 17:15
那我没有看到合同，我都有点懵了，我看契税按照不含税的3%扣的，然后印花税按照含税的万分之五算的（然后印花税还对半减免了一半），
松松老师
2022 09/17 17:26
印花税是有优惠减半征收的
松松老师
2022 09/17 17:28
是这样的，契税的计税依据就是不含税的金额，但是印花税和合同签的就有关系了，印花税主要是看合同签的是含税还是不含税，契税的话就是按不含税的，印花税的按照合同签的性质来确定就行。
84784958
2022 09/17 17:35
小型微利企业才有优惠吧
松松老师
2022 09/17 20:08
您理解的是对的哈
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