00:10:00
问题已解决
老师，为什么出租房产的土地不算，出租土地的房产就算
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
您好，投资性房地产是定义说的很清楚，
2022 09/23 16:09
小林老师 
2022 09/23 16:09
您好。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
84785018 
2022 09/23 16:17
老师，已出租的土地使用权指的是什么的，因为我只见过已出租的土地啊
小林老师
2022 09/23 16:37
您好，就是出租土地，
84785018
2022 09/23 16:39
怎么出租土地啊老师，不都是出租房子吗
小林老师
2022 09/23 16:57
您好，目前土地使用权与房产所有权是分别的，可以单独出售
84785018
2022 09/23 17:12
老师，那比如企业出租房产，不都是只出租房产吗，没听说房产所属的土地使用权也出租啊
小林老师
2022 09/23 17:14
您好，有的土地上没有房产，就只能租赁土地
84785018
2022 09/23 17:34
可是老师你看我给你发的出租土地的，连同建筑物一起记入投资性房地产，这种又是什么啊
小林老师
2022 09/23 18:58
您好，这个就是看财务是否能够区分
84785018
2022 09/23 20:54
什么意思的老师
小林老师
2022 09/23 21:33
您好，就是账套是否单独核算土地和建筑物
84785018
2022 09/23 21:51
老师，这怎么跟账套有关系呢
小林老师
2022 09/23 22:18
您好，就是财务是否单独核算土地使用权
阅读 143
描述你的问题，直接向老师提问
1325
意见反馈
