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房地产企业土增税清算，怎么计算每栋楼的占地面积？
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同学你是问的实务操作吗
2022 09/23 22:09
林在老师 
2022 09/23 22:10
一般在土地成本分摊的时候，不具体到每栋楼，如果你按照楼栋分摊的话，可以看栋证的面积或者实测报告的基底面积
84784981 
2022 09/23 22:12
事务所给企业进行土增税清算，让企业提供每栋楼的占地面积，怎么计算提供？
林在老师
2022 09/23 22:13
看栋证上的面积或者实测报告基底的面积
林在老师
2022 09/23 22:14
一般分摊到这么细的，肯定是想降低商业的增值额，因为商业基底面积大，分摊的成本多
林在老师
2022 09/23 22:16
我们做土增清算都是自己去统计，这个事务所还挺省事，居然交给客户去做
84784981
2022 09/23 22:16
每栋证上的面积指的是什么呀？有实测报告
84784981
2022 09/23 22:17
啥都让企业给计算
林在老师
2022 09/23 22:17
实测报告上有个基底面积吧
林在老师
2022 09/23 22:18
或者就是每一栋楼都有栋证
林在老师
2022 09/23 22:21
栋证上也有占地面积，但是这两个面积会有出入，如果用基底面积的话，碰上裙楼需要按照业态分摊
林在老师
2022 09/23 22:25
您看看您手里的资料，我们如果具体到每栋楼一般就是按照这两种方法，如果解决了您的问题，麻烦给个好评
84784981
2022 09/23 22:26
栋证是什么证呀？只有一个土地证呀，要每栋楼的占地面积，现在只有每栋楼建筑面积
林在老师
2022 09/23 22:27
有专门的栋证的，您可以联系您单位负责证照的，不行咱们就按照基底来，你的实测报告上有基底面积吗
林在老师
2022 09/23 22:32
因为我不知道您当地的实测报告长什么样
84784981
2022 09/23 22:32
没看到哪里写的基底面积？基底面积指的是一层的建筑面积吗？
84784981
2022 09/23 22:33
实测报告上有套内面积公摊面积，然后就是总建筑面积
林在老师
2022 09/23 22:35
别看后面的分户明细，看最前面有个综合的指标，上面有什么地上面积，地下面积，公摊面积，基底面积之类的
林在老师
2022 09/23 22:36
您的省份是哪里的，我上网搜搜看
林在老师
2022 09/23 22:36
每个地方实测报告长的不一样
84784981
2022 09/23 22:37
内蒙古锡林浩特市西乌旗
林在老师
2022 09/23 22:48
您好，您这边要不问下您单位的证照部门，有没有每栋楼的产权证，不是每一户那种，那个上面土地面积就是这一栋楼的面积，我刚才百度了一下，内蒙古有的有，有的没有，不知道您所在的地区到底有没
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