00:10:00
问题已解决
2022年投资2.2亿，其他资金18747万元，土地3253万元，土地年限50年，折算到30年测算需收回投资21600万元，这个21600怎么算的？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
您这里折现率用多少的
2022 09/26 12:20
84785038 
2022 09/26 16:39
按照利率4%，
陈诗晗老师 
2022 09/26 16:43
21600*（P/F，4%，30）=2.2亿+18747+3253
您看一下是否相等，正常就是未来现金流量折现的金额
84785038
2022 09/26 16:49
那查年金折现表也不等啊
84785038
2022 09/26 16:52
总投资2.2亿（其中厂房建设资金18747万，购土地3253万），厂房按30年测算，土地使用年限50年，按30年测算，怎么算现值
陈诗晗老师
2022 09/26 16:54
是的，所以您这测算的金额和您折现率，对不上。算出来和您前面说的金额
2.2*（F/P,4%,30）
84785038
2022 09/26 16:59
那具体怎么算呢
陈诗晗老师
2022 09/26 17:00
您直接查教材系数表，把系数带进去就行了的
84785038
2022 09/26 17:02
直接用2.2*系数，我查的年金现值系数是17.292
陈诗晗老师
2022 09/26 17:05
您算提年金的吧，您看复利的喔
84785038
2022 09/26 17:20
那是不是0.3083?
陈诗晗老师
2022 09/26 17:23
您查复利终值系数。
84785038
2022 09/26 17:24
如果投资2.2亿元，按30年，利率4%，平均每年需要收回多少租金够成本
陈诗晗老师
2022 09/26 17:26
2.2/（P/A，4%，30）你计算一下结果，同学
84785038
2022 09/26 17:32
那查哪个表？？
陈诗晗老师
2022 09/26 17:33
年金现值系数表的
阅读 436
描述你的问题，直接向老师提问
418
意见反馈
