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请教老师，公司免费用老板的房子做办公室，装修费能入公司成本吗？
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同学，
这个是否跟老板签订了房租合同呢？
2022 09/26 11:59
84784999 
2022 09/26 12:01
没签合同，主要是考虑到签合同，付租金，老板要去税务局代开发票，涉及到缴纳各项税费，老板觉得税费太高了，所以就什么都没做，没合同，也没付租金
星河老师 
2022 09/26 12:07
同学
没有跟老板签订了房租合同，这种情况下装修费是不可以入成本费用扣除的呢~
这个没有两边都拿好处的~
84784999
2022 09/26 12:20
哦哦，老师，那签了租房合同，也正常付租金，但是不开发票，年终汇算清缴的时候纳税调增，这样有没有风险？税务局会追缴老板出租房屋的税费吗？
星河老师
2022 09/26 12:22
同学
这个如果被查肯定是要追缴的。
根据《会计法》规定，发票是一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。
84784999
2022 09/26 12:27
老师，那像水电费物业费网费这些，可以公司支付，进公司成本吗？
84784999
2022 09/26 12:28
不签合同，不付租金的话
星河老师
2022 09/26 12:49
同学你好，这个当然也是不可以的，因为从源头出发，这个房子就没有得到税法相关允许的扣除。那它对应所产生的费用也是不可以扣除的。在没有租赁发票的情况下。
84784999
2022 09/26 12:58
老师，那是不是水电费物业费这些就不能由公司支付，只能由老板个人支付了？
星河老师
2022 09/26 13:32
同学，对的，这个不要由企业去支付，这个是属于老板个人的生活费用，这部分不能由公司机构主，你们是个体户还是一般企业？
84784999
2022 09/26 13:33
是有限责任公司老师
星河老师
2022 09/26 13:33
那些有限责任公司，企业是独立的法人主体，那么老板的生活费用的话是不能够在公司扣除的。
84784999
2022 09/26 13:38
但是老师，房屋确实是公司在用，水电费网费物业费不应该公司承担吗？还是说因为没有租赁发票，所以即使是公司产生的费用，也只能由老板个人承担了？
星河老师
2022 09/26 13:43
同学，
这个有没有混用的情形，这个房子老板也在用，公司经营也在用？
如果能够分开独立核算的话呢，而且能够证明这些水电、物业管理费用等等都是专用于企业的生产经营的，那这个需要开具公司抬头的发票，可以税前扣除。
84784999
2022 09/26 13:52
老师，没有混用，是公司专用。但是我还有个疑虑，因为没租赁合同，水电网物业这些收费部门会把发票开给公司吗？户主是老板
星河老师
2022 09/26 13:56
同学
可以签订一个租赁协议，目前你老板只是不愿意开房租发票所以房租费不能税前扣除。
协议在的话 水电网物业这些收费部门会把发票开给公司的。
84784999
2022 09/26 14:25
好的，谢谢老师，感谢您这么耐心的解答，谢谢谢谢！
星河老师
2022 09/26 14:27
<不客气，请评分五分，持续关注学习，祝生活愉快>
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