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二手房过户需要交什么税
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同学
1、契税，由买方缴纳。购房者家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%;面积144平米以上3%;家庭二套房及以上不看面积，统一3%。
2、个人所得税：由卖方缴纳。个人所得税的税率为1%，交易的二手房满了五年，且是房东家庭的唯一住房，免交个人所得税。
3、增值税：由卖方缴纳。增值税的税率为5.6%，交易的二手房满了两年，免交增值税。
2022 09/26 17:39
84785028 
2022 09/26 17:40
买方需要缴纳什么税
84785028
2022 09/26 17:40
不可能只有一个契税吧？
星河老师 
2022 09/26 17:43
同学，
税费的话只有契税和印花税，
重要是要给增值的费用和中介的费用， 税费没有你想象中那么高的。
84785028
2022 09/26 17:46
印花税万分之5吗
星河老师
2022 09/26 17:47
同学
房屋产权转移书据，印花科按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。
84785028
2022 09/26 17:49
卖方就契税，个人所得税，增值税？
星河老师
2022 09/26 17:57
同学，
卖方也是要缴纳印花税的。
星河老师
2022 09/26 17:57
，如果房地产开发企业这里还要交一个土地增值税。
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