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房地产企业涉及到的税种有哪些？计税基础和税率是多少？
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学员你好，
一、基本税种
1、增值税按销售收入 9%（适用增值税一般纳税人）；按照销售收入的5%（适用增值税小规模纳税人）
2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳；
3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2缴纳%；
5、印花税：
6、企业所得税
2022 09/30 12:57
易 老师 
2022 09/30 12:57
还有土增税，房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）。计算企业土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。其中，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
另外，土地增值税实行四级超率累进税率计算：
1、增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
2、增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
3、增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
4、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
84784975 
2022 09/30 13:11
地价的契税和印花税税率是多少？
易 老师
2022 09/30 13:34
契税1%-4%的，印花税是万分之五的
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