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个人买卖二手房交易，税款谁承担，缴纳哪些税，比例是多少
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同学你好，二手房交易，税费大部分是卖方承担，少部分是买方承担，卖方需要缴纳增值税，满五年免征，不满五年按5%，城建税7%，教育费附加3%，地方教育附加费2%，印花税率0.05%，个人所得税率20%，买方需要缴纳契税3%，印花税费0.05%。
2022 10/04 15:48
84784947 
2022 10/04 16:18
有的人说交的1%和1.2%是什么了
王雁鸣老师 
2022 10/04 16:19
同学你好，你指的是什么税费啊？麻烦你截图看看，以方便老师理解和解答，谢谢。
84784947
2022 10/04 16:20
我也没看，说是缴纳合同价的1%和1.2%
王雁鸣老师
2022 10/04 16:22
同学你好，应该是指的个人所得税，按合同价交，大概是1%左右，如果按利润交，税率就是20%。
84784947
2022 10/04 16:23
那缴纳的合同价1.2%是什么
王雁鸣老师
2022 10/04 16:27
同学你好，不好意思，这个我就不知道了。按我的理解，应该说的是，缴纳个人所得税按合同价的1%-1.2%。
84784947
2022 10/04 16:28
买卖双方个人所得税都需要交吗？
王雁鸣老师
2022 10/04 16:39
同学你好，不是的，只是卖方需要缴纳个人所得税。
84784947
2022 10/04 16:41
满五年卖房需要缴纳什么税
王雁鸣老师
2022 10/04 17:00
同学你好，满五年的话，卖方不用缴税了，买方需要缴纳契税。
84784947
2022 10/04 17:01
买方只需要缴纳契税，其他的不需要缴纳吗？
王雁鸣老师
2022 10/04 17:06
同学你好，买方还需要缴纳印花税。
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