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自建房包工包料包设备，去年已经投入使用，并核定缴纳了房产税，但是只有2000多块钱吧

因为去年没有暂估，今年我想从一月份开始暂估进来

你好，同学，意思在你去年投入使用才暂估是吗

开始走在建工程 没有

就做了付了200万的预付款，今年收到100万发票

都没有做账，怎么走在建工程？

同学，你把思路给你，你再去看你的账是否做对 1.你在预付的时候 借预付账款 贷银行存款 2.进工程资或者开票回来 借：工程物资 贷 应付账款或者预付账款 3.领用物资 借：在建 工程 贷 工程 物资 4. 在完工投产使用后 把己经进行入在建 工程 的转入固定资产 借 固定资产 贷在建 工程 现在你的发票补回那么直接放在预付款或者 工程 物资凭证就可以

然后你看一下你的账务处理是否正确

对方给我们建办公大楼，我们属于领包入住，我们是商贸公司，我现在要把合同价1000万暂估到固定资产，20年预付160万，21年办公大楼投入使用，22年收到对方的100万发票，这个账怎么做的

而且这个发票有可能需要开3-5年才能全部开回来

这都跨年了我怎么把今年的凭证放在去年里，而且开的是专票

那就只有 借：固定资产 斩估 贷:应付账款-暂估 发票回来 先冲暂估再按照发票入账 计提固定资按照总金额来计提

那就只有 借：固定资产 斩估 贷:应付账款-暂估 发票回来 先冲暂估再按照发票入账 借：固定资产 斩估（负数） 贷:应付账款-暂估（负数） 按发票入账 借：固定资产 应交税费 -应交增值税 贷 应付账款 预款时 借应付账款 贷银行存款

20年预付账款。借，预付账款，贷，银行存款 今年一月暂估，借，在建工程贷，预付账款/其他应付款 转入固定资产，借，固定资产，贷在建工程， 然后就是借管理费用，贷累计折旧 收到发票该怎么做账了？

发票也不是一次给开，而是一个月给开7月开了40万，9月开60万，这个冲多少钱，暂估的时候直接1000/1.09的金额暂估的发票回来40万我是冲40/1.09吗

你不是说你们在是领包入住了吗？那么就不是在建工程 了，看我后面给你的信息。如果是直接用固定资产按照后面的做

冲暂估冲多少钱不可能1000万都红冲了吧？

我门之前是核定的房产税180000从价计征的交2000多，我暂估进去房产税会不会有变化

你好，同学，所有暂估值最终都有以实际为准，暂估所以会冲完到你实际的金额价值！房产税到最终以实际价值确认退补！

房产税是不是在办房产证的时候才退补

具体退补时间建议咨询当地税务一下！

汇算清缴的时候比如我折旧了40万，收到发票100万我需要调增吗？如果不调剩下的60万可以留在明年吗

如果使固定资产原值变动有增加，是需要调整