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同学你好 （1)纳税人转让不动产，按照有关规定差额缴纳增值税的，如因丢失等原因无法提供取得不动产时的发票，可向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料，进行差额扣除。2016年4月30日及以前缴纳契税的：增值税应纳税额=[全部交易价格（含增值税）-契税计税金额（含营业税）]÷(1+5%)×5%。计算土地增值税，契税是可扣除的，只是契税不是计入“与转让房产有关的税金”项目，而计入“取得土地使用权所支付的金额” （2)该机械厂转让厂房应缴纳增值税=(3100-1560)/(1+5%)×5%=73.33(万元）。 （3)准予扣除的转让环节的税金=73.33×(7%+3%)=7.33(万元）。  （4）评估价格=重置成本价×成新度折扣率=3800×40%=1520(万元） 准予扣除项目金额=1520+7.33=1527.33(万元）。