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房地产开发商销售工业厂房，增值额未超过扣除金额20%需要缴交土地增值税吗？
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你好
那个是普通住宅才免的，你这个是工业用房，就没有免的
2022 10/08 11:18
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纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税；超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税。这句话是什么意思？增值额包括哪些？扣除项目金额包含什么？
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纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的予以免税，超过20%的应按全部增值额缴纳土地增值税。
没明白什么意思？
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纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%，是否还享受免征土地增值税？
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某房地产开发公司建一住宅出售，取得销售收入1800万元(城建税税率为 7%，教育费附加征收率为3%，应纳增值税90万元)。开发此住宅该房地产公司共支付地价款200万元(含相关手续费2万元)，开发成本400万元，贷款利息支出无法准确分摊。当地政府确定的费用计提比例为10%。
要求:计算该公司应缴纳的土地增值税。
档次 级距 税率 速算扣除系数
1 增值额未超过扣除项目金额 50%的部分 30% 0
2 增值额超过扣除项目金额 50%，未超过 100%的部分 40% 5%
3 增值额超过扣除项目金额 100%，未超过 200%的部分 50% 15%
4 增值额超过扣除项目金额 200%的部分 60% 35%
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老师好，请问房地产开发公司中土地增值税清算“增值额”是销售收入减去扣除开发成本后的金额？4级超率累进税率中：“增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%”，这句话怎么解读？
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