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老师房土两税怎么计算
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速问速答同学你好
房产税和土地使用税吗
2022 10/09 10:08
84784996
2022 10/09 10:09
是的老师
朴老师
2022 10/09 10:17
同学你好
一、房产税
向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)
自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%
或=房产年租金*12%
房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。
二、土地使用税
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当缴纳土地使用税.
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元
各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级,制定相应的适用税额标准,报省级政府批准执行。
土地使用税按年计算、分期缴纳。
84784996
2022 10/09 10:21
老师,可以举个怎么计算的例子吗
朴老师
2022 10/09 10:34
同学你好
上面都有公式